2010〜2020年築, 専有面積34.21㎡〜54.21㎡の平均販売価格
東京都
177.9万円/㎡
前年比+21.3%
荒川区
126.6万円/㎡
前年比+27.1%
ルガルスクエア南千住
東京都荒川区南千住七丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩5分
2015年築 / 15階建 / 32戸 / RC造
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7階 / 44.21㎡の場合
相場
4,956万円
112.1万円/㎡
2,669
4,194
5,718
7,242
AI査定結果
推定相場価格
4,956万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,718万円
94.9万円/㎡〜129.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ルガルスクエア南千住
4,500万円（101.8万円/㎡）/ 7階 / 44.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は95.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 4,500万円 | 101.8万円 | 7階 | 44.21㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/08 | 4,699万円 | 106.3万円 | 4階 | 44.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/07 | 4,699万円 | 106.3万円 | 13階 | 44.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/01 | 4,580万円 | 85.8万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,690万円 | 87.9万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,780万円 | 89.6万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 4,880万円 | 91.5万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は102.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ルガルスクエア南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅5分 | 4,500万円 | 101.8万円 | 44.21㎡ | 2DK | 7階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/30 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 5,480万円 | 103.5万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/30 | ビバリーホームズ東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 3,280万円 | 84.0万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/01 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,480万円 | 99.3万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/14 | クレアポルテ西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅4分 | 4,899万円 | 91.7万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/13 | クレア田端プレミアレジデンス 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅4分 | 4,680万円 | 87.2万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレディアンスフォート田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅2分 | 3,990万円 | 98.3万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | ノーブル西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅1分 | 4,680万円 | 86.1万円 | 54.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/28 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 5,780万円 | 105.7万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/13 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,280万円 | 121.4万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレサンスロジェ町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅9分 | 4,580万円 | 83.6万円 | 54.78㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/04 | シティインデックス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 6,380万円 | 115.6万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 5,490万円 | 102.6万円 | 53.53㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンクレイドル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,500万円 | 101.7万円 | 54.08㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/27 | ミルーナヒルズ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅13分 | 3,380万円 | 81.5万円 | 41.48㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/17 | XEBEC西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅6分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | エストゥルースプラス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/02 | リストレジデンス西日暮里弐番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 6,190万円 | 121.7万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/19 | アイルイムーブル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,460万円 | 81.4万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | デュオシティ西日暮里アーバニア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,580万円 | 95.2万円 | 37.6㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/04 | デュオシティ西日暮里ステーシア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 3,980万円 | 110.5万円 | 36.02㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/11 | ルフレリバーサイド町屋 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅9分 | 4,980万円 | 95.6万円 | 52.11㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | 東京イーストレジデンス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅2分 | 5,380万円 | 105.9万円 | 50.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/03 | 東京イーストレジデンス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅2分 | 4,980万円 | 98.0万円 | 50.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/17 | ソルフィエスタ町屋 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅8分 | 4,480万円 | 111.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/18 | MAXIV西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,650万円 | 105.8万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/28 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 4,200万円 | 118.1万円 | 35.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/12 | 西日暮里フラッツ 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,980万円 | 119.7万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | ミルーナヒルズ西日暮里 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅3分 | 4,980万円 | 97.7万円 | 50.95㎡ | 1DK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/18 | グラントレゾール西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,880万円 | 107.1万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.3%上昇、荒川区では27.1%上昇しています。
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